Hỏi đáp

Hỏi đáp


NHÀ XƯỞNG CAO TẦNG

- Doanh nghiệp SME đầu tư vào lĩnh vực công nghiệp phụ trợ
- DN nước ngoài có nhu cầu mở xưởng sản xuất nhỏ hoặc thuê văn phòng để thăm dò thị trường Việt Nam
- DN thuộc ngành nghề sạch: may mặc, cáp quang, phòng lab, điện tử & các ngành cần hệ thống lạnh, …

- Diện tích linh hoạt, thiết kế hiện đại
- An ninh 3 lớp
- Giá ưu đãi so với thị trường
- Đội ngũ quản lý chuyên nghiệp

• Tải trọng tầng 1: 1 tấn/m2.
• Tải trọng từ tầng 2 đến tầng 6: 600 kg/m2

Cách bố trí và phân chia diện tích nhà xưởng linh hoạt theo nhu cầu nhà đầu tư:
• Tầng trệt đến tầng 5: diện tích có thể phân chia từ 500 m2 trở lên.
• Tầng 6: từ 200 m2 trở lên.

Vật liệu sử dụng vách ngăn khi phân chia các nhà xưởng được sử dụng là tấm thạch cao chống cháy.

• Khu vực nhập và xuất hàng được sử dụng bằng 3 hệ thống thang máy tải hàng có tải trọng 2.5 tấn/thang máy.
• Đối với các loại máy móc thiết bị có tải trọng và kích thước lớn sẽ vận chuyển bằng lối cửa phía trước khu NXCT.
• Nhân viên làm việc trong khu NXCT sẽ di chuyển bằng lối thang máy riêng, phía trước khu nhà xưởng. 3 thang máy với tài trọng 800 kg/thang

Khu NXCT được thiết kế với hệ thống PCCC sprinkler, đảm bảo phù hợp cho tất cả ngành nghề đầu tư tại khu NXCT mà không cần thiết kế và thẩm duyệt lại.

Có 4 lối thoát hiểm khẩn cấp:
• 1 lối thoát hiểm khu vực thang máy nâng hàng
• 1 lối thoát hiểm khu vực thang máy cho nhân viên
• 2 lối thoát hiểm khu vực nhà vệ sinh

• Trung bình từ 100 KVA – 300 KVA cho mỗi sàn.

• Trường hợp có nhu cầu sử dụng công suất điện nhiều hơn quy định, nhà đầu tư phối hợp Long Hậu, công suất tối đa có thể cấp 500 KVA cho mỗi sàn.

Nhà đầu tư tự thiết kế và lắp đặt hệ thống lạnh cho nhà xưởng mình sử dụng tùy vào nhu cầu của từng nhà đầu tư.

Chỉ có máy phát điện dự phòng cho khu vực chiếu sáng công cộng, hành lang và lối đi chung.

Để đảm bảo an ninh trong khu NXCT, Camera sẽ được lắp đặt tại các vị trí: cổng bảo vệ an ninh, xung quanh bên ngoài khu tòa nhà xưởng, các khu vực công cộng.

Nhà xưởng sẽ được sơn nền Epoxy theo màu sắc nhận diện thương hiệu của Long Hậu. Trường hợp nhà đầu tư có yêu cầu màu sắc khác, vui lòng thông tin với người phụ trách kinh doanh trước thi thi công sơn nền.

Điểm tập kết rác thải sinh hoạt và rác thải nguy hại được bố trí bên ngoài tòa nhà, sẽ có đơn vị thu gom theo lịch định kỳ.

• 2 khu vực vực đậu xe hơi phía trước tòa nhà
• 2 khu vực đậu xe máy phía sau tòa nhà

Hợp đồng thuê nhà xưởng tối thiểu 5 năm

Đặt cọc: 3 tháng
Thanh toán: hàng tháng

Phí quản lý hạ tầng dịch vụ: 0.5 usd/m2/tháng.

Thực hiện IRC và ERC cho NĐT thuê NXCT hoàn toàn miễn phí

Trường hợp nhà đầu tư kết thúc hợp đồng trước thời hạn thuê sẽ có mức phạt là 8% giá trị tiền thuê của thời hạn còn lại hợp đồng.

Ví dụ: tiền thuê xưởng là 50 triệu đồng/tháng, hợp đồng 5 năm, sau 4 năm nhà đầu tư muốn kết thúc hợp đồng, thì mức phạt là 8% x 12 tháng x 50 triệu = 48 triệu.

Trường hợp kết thúc hợp đồng trước thời hạn nhưng nhà đầu tư muốn chuyển sang thuê đất trong KCN Long Hậu hoặc thuê nhà xưởng khác có diện tích lớn hơn để mở rộng hoạt động SXKD thì Long Hậu sẽ không tính chi phí phạt do kết thúc hợp đồng trước thời hạn.

Liên hệ phòng TTKD để biết thêm thông tin chi tiết và chính sách ưu đãi
https://www.longhau.com.vn/lien-he

ĐẶT CÂU HỎI